自一带一路倡议提出以来，中国与沿线国家的经贸往来取得了巨大发展。日前，中国商务部副部长钱克明在北京举行的“一带一路”贸易投资论坛上透露，2013年至2017年，中国与“一带一路”沿线国家货物贸易额累计超过5万亿美元，对外直接投资超过700亿美元。中国商务部去年5月份表示，未来5年中国仍将从“一带一路”沿线国家和地区进口2万亿美元的商品，对沿线国家和地区投资将达1500亿美元。

据覆盖一带一路沿线多国的集团化公司——QUNCE GLOBAL群策环球不完全统计，目前，一带一路沿线已有80多个国家及国际组织同中国签署了合作协议。“未来，一带一路沿线，特别是中国周边的国家——比如东南亚地区，将迎巨大发展，投资前景向好。” QUNCE GLOBAL群策环球相关负责人表示。

一带一路助推东盟经济发展

QUNCE GLOBAL群策环球相关负责人告诉记者，周边外交已成为中国“一带一路”倡议中的优先选择。东南亚国家与中国同处一个经济区域，自古以来与中国保持着密切的经济联系，是中国经济走出去，以及与周边国家融合的重要渠道。

据了解，“一带一路”建设取得的几项实质性大的进展，首先便是打造了涵盖19亿人的中国-东盟自由贸易区升级版。通过双边多边多层次的自由贸易体制安排，形成自贸区，使大家成为命运共同体，共担风险，共生共赢。“去年，东盟北部越南、老挝、柬埔寨、缅甸四国也最终实现与中国贸易的绝大多数产品零关税。中国是东盟最大出口目的地，二者的发展高度相关，在橡胶贸易等众多领域，双方已经使用人民币计价和结算。” QUNCE GLOBAL群策环球该负责人表示。

近年来，中国正通过实际行动为东南亚国家带来越来越多重大工程项目，大力推动了这些国家经济发展：中泰铁路、印尼雅万高铁、中老铁路、马来西亚东海岸铁路相继开工建设。建成后，不仅将极大改善当地交通状况，便利沿线民众，同时也将进一步带动沿线区域基建、商业、电子、物流和旅游产业开发，提升区域经济社会发展水平。

马来西亚成桥头堡

中国积极推动“一带一路”发展战略，东南亚是重要腹地，也是突破口，其中马来西亚更成桥头堡。

据悉，马来西亚是东盟中比较发达的国家之一，也是同中国交往十分密切的国家。据相关资料显示，中国已连续八年成为马来西亚第一大贸易伙伴，两国每年互派留学生约1.8万人，中国也是马来西亚的第三大旅游游客来源国。马来西亚是古代海上丝绸之路上的重要节点，也是最早响应“一带一路”倡议的国家之一。马来西亚总理纳吉布高度评价“一带一路”建设，认为马方将从中受益无穷。他说：“如果马来西亚不拥抱‘一带一路’，就是对国家的不负责任。”

“近些年，中资大量涌入大马。数据显示，2016年，中国对马投资总额名列第一，首次超越了美国，日本和新加坡。” QUNCE GLOBAL群策环球该负责人表示，中国在很多大型基础设施项目上与马来西亚达成合作。2017年4月，中国高铁公司更是力克最大竞争对手日本，拿下了价值745亿人民币的新马高铁项目;2017年8月，中国企业境外在建的最大工程——马来西亚东海岸铁路工程正式开工。该项目投资金额达130亿美元(合约850亿元人民币)。该工程是“一带一路”基础设施建设的一部分。铁路建成后，将促进东部沿海各州经济发展，惠及逾440万人口，并为东海岸三州每年带来1.5%的额外经济增长。“而在房地产投资方面，目前中国已超越新加坡，成为马来西亚最大的房地产投资方。”

投资大马正当时

在QUNCE GLOBAL群策环球的采访中，记者了解到，受益于“一带一路”的深入推进，近年来，马来西亚正在以飞快的速度进行新建筑物和基础设施的建设，其房产市场也爆发出惊人的潜力。据悉，马来西亚房地产价格处于国际先进国家的洼地，相当于中国三线城市水平，房价全球排名99位，租赁投资回报率全球排第9位。

QUNCE GLOBAL群策环球资料显示，在美国“2017年最佳投资地点”调查中，马来西亚以亲商环境成功击退包括美国、澳大利亚、新加坡等在内的近80个国家，成为全球最具吸引力的投资地点。

马来西亚究竟有怎样的置业优势和投资回报率，能够在这几年引发现象级的抢购?QUNCE GLOBAL群策环球认为，首先马来西亚在地理位置上处于东南亚未来发展的中心地带;更重要的是，中国和马来西亚之间的关系友好且稳定;第三，国际公司和外资正以前所未有的速度进入马来西亚。比如，全球最大石油公司沙特阿拉伯石油公司、全球最大银行之一汇丰银行，过去一年来宣布有意在马来西亚投资数十亿马币的公司，这也反应了马来西亚未来良好的经济环境。

“华人在马来西亚可占到20%，在其首都吉隆坡则达到了40%左右。马来西亚处处可见中国元素。中国人在马来西亚生活，几乎不存在语言障碍，甚至没有离乡背井的感觉。这也是影响国人选择的重要因素之一。” QUNCE GLOBAL群策环球负责人表示，随着一带一路倡议的深入推进，国企在大马投资的项目日渐增多，涵盖能源电力、房地产、基础建设等领域。中铁、中冶、中国广核、中国交建、中国铁建、中国银行等中企均已入驻马来西亚。华为更是将南太平洋地区总部设立在吉隆坡。支付宝、微信等国内行业巨头也已进入马来西亚。“站在吉隆坡市中心的双子塔上，可以看到包括中国银行、中国中冶等许多中资企业的办公楼。可以预想，未来将有更多的中国元素出现在马来西亚。”

据悉，马来西亚房产市场的崛起还有诸多原因：马来西亚是亚洲最优退休胜地、全球最佳医疗国家;环境优越，气候怡人;绿华率高达64%……

“群策环球比较看重的也是马来西亚市场。” QUNCE GLOBAL群策环球负责人以马来西亚首都吉隆坡为例进行了说明。“近15年来，吉隆坡房价涨幅高达172%，年均增长11.4%，尤其近五年来，更是实现了快速增长。当前若想在吉隆坡置业，KLCC区域是首选。”

上文提到的KLCC区域是吉隆坡市中心。该区域投资房产集中在以双子星塔、巴比伦百货公司、谷中城百货公司等三大百货公司商圈为中心的周边2公里范围内。

实际上，吉隆坡房价的大幅上扬有据可循：2010年9月，马来西亚政府推出“大吉隆坡计划”。该计划投入超过1720亿令吉，涉及10项计划，旨在将吉隆坡提升为国际大都市。根据“大吉隆坡计划”，2020年吉隆坡的人口将由之前的600万增至1000万。人口的快速增长，势必会拉高房价。

QUNCE GLOBAL群策环球是全球核心资产运营商，通过择国/择地/择商/择利等方式，为客户提供无忧海外置业及海外托管服务。目前，QUNCE GLOBAL群策环球已经成为覆盖一带一路沿线多国的集团化公司。并在全球设立多家分支合作机构，近万名业内精英加盟。